7、古时认为建屋之时得罪泥水匠是不好的，因他可能会在砖上画一个人，压到墙壁上去，又或画一张符压在梁上。那么日后这一家人，恐怕亦疾病连绵，不得安宁。现代社会虽然很少如此，但是提醒朋友们注意：如果盖楼的工地出过事故，或伤人，那么，日后屋宅通常凶多吉少。
8、搬家入伙而不择日也是会不吉利的，乔迁之喜必须讲究择日，除了吉日吉时外，还需要避开当日屋宅主人的属相冲忌。否则，跟“搬家不闹房，日后有麻烦”一样，你的麻烦会屡见不鲜。
9、如果该宅曾经发生过凶案，如曾有人在宅内自尽，或曾发生凶杀案，甚至自然死亡等，那么都可能会令此宅变成凶宅，急需调理为宜。
10、择日错误又或没有择日而破土建筑，会影响事后住进该宅的人的吉凶，就如人出生的那个时辰，影响将来一生的发展一样。
11、把屋宅两个厕所中的一个改成卧室或书房等，那么睡在这房间的人一定会睡不安宁及多病，书房工作也会收到很大影响。因楼上楼下厕所都在同一位置，上下不洁，把人夹在中间，自然煞气多多。
12、屋宅的后背是「坐」，而前面则是「向」。房屋的坐向必是一条直线，故此「坐北」必定「向南」，而「坐东」必定「向西」。许多人感到混淆不清，误以窗口来分坐向。窗口向南，便以为是向南的房屋；窗口向西，便以为是向西内的房屋。其实屋宅坐向是应以大门为准的。郑博士提醒注意：一间房屋若是坐吉向吉，那便大吉大利！但倘若不能两全其，那么到底是「坐吉」重要些？抑或是「向吉」重要些呢？
「坐」是根基；坐在吉利的方位便吉，坐在凶的方位便凶！而「向」则较易调整，即使是向着不好的方位，要改变亦不难。「坐」可说是一个坐标，不能任意更动，所以很多时修改风水，往往是改向不改坐，这样可以避免大动工程。
由上可见，屋宅的吉凶是受很多因素制约的，而且也不是一成不变的，会受到屋宅周遭和流年的影响，也会受到屋宅主人的影响。常有人咨询郑博士：屋宅同时受煞何以所获吉凶不同？因为同一时间起造，相同坐向屋宅，若开门亦于相同位置，但宅体强弱不同而不同。有屋宅虽受冲煞，却能无凶。有屋宅虽只小煞，却招来祸殃，亦因宅体有强弱，宅的主人运势不同而不同。显然风水效应是客观存在的“天人效应”现象。
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