5、设计最科学
“二宜楼”不仅整体布局独具特色，其设计之科学也是其他土楼中少见的。环周十二个单元的户门，在大门外又加木栅“半门”，既可防护又利通风，而且每个门罩上均有各异的木雕花饰。
外墙中曲折的“传声洞”设置，便于呼唤又利于防卫，这在福建土楼中是独一无二。
在每个单元的二三层均设挑廊，这是衣物晾晒、惬意休闲的理想场所。
在四楼隐通廊的墙角上多处设置横木作为固定的爬梯，在瓦顶维修时，便于登攀。
此外，在单元内廊楼面的木地板上开洞，洞口打开时几个楼层之间形成通透的竖井。维修施工使用的长木料可以通过洞口，轻而易举地送上四层和屋面。这些人性化细致而周到的设计，叫人叹为观止。
6、壁画最丰富
“二宜楼”保存了600平方米的晚清至民国时期的壁画，在我国民居中绝无仅有！不仅面积大、数量多，而且品种丰富，共有壁画226幅，彩绘228幅。其画面充满了山情野趣和生活气息，散发着浓郁的泥土芬芳，是土楼生活的真实写照，反映土楼人的向往与追求。尤其是在如此偏远的山区，居然发现绘有洋人、洋文、洋钟的装饰壁画。这明显的异域色彩叫人称奇，它成为福建民居海洋文化特色的有力见证。
7、保存最完整
在福建着名的土楼中，永定县的“振成楼”，其“八卦”式外环楼，有一卦曾经被烧毁。“承启楼”内环也严重损坏，近年才得以修复。南靖县的“顺裕楼”外环楼四层的隔间、腰檐尚未完成，内环也只建了一半。
福建全省直径70米以上的大型圆土楼中，“二宜楼”是保存最完好的一座。从土木结构构件到装饰壁画，都未曾更换，可谓原汁原味保存了原始的状态，确实难得。
8、国保最早列
“二宜楼”1988年第一次在《建筑学报》第九期发表后，就引起学界的注意。它被“发现”和介绍比起永定土楼晚了许多，然而“二宜楼”以其独特的魅力，赢得了诸多专家学者的青睐，1992年“二宜楼”在福建土楼中率先列入国家级文物保护单位。
以“二宜楼”为代表的华安土楼，最集中地体现了中国传统的自然观，是探索以人为本的宜居环境最有价值的范例。
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